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1、本項(xiàng)目資產(chǎn)包含2宗子標(biāo)的，每個(gè)子標(biāo)的可單獨(dú)承租。標(biāo)的房屋不得進(jìn)行場(chǎng)地分割，不得改變或變相改變經(jīng)營(yíng)用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、或委托他人經(jīng)營(yíng)。
2、山東勞動(dòng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院長(zhǎng)清校區(qū)齊風(fēng)餐廳西北房間A1場(chǎng)地和齊風(fēng)餐廳西北房間A2場(chǎng)地均為之前經(jīng)營(yíng)業(yè)戶留存現(xiàn)狀，受讓人須自行進(jìn)行場(chǎng)地整理、裝修等，費(fèi)用自理。其中，A2標(biāo)的上一合同期到2025年2月4日到期，新中標(biāo)單位須在上一合同期結(jié)束后方能進(jìn)場(chǎng)。齊風(fēng)餐廳A1超市面積52.3㎡，齊風(fēng)餐廳A2超市面積83.7㎡。
3、A1標(biāo)的僅限于經(jīng)營(yíng)新鮮水果零售，不得經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目；A2標(biāo)的僅限做為生活超市使用，不得開(kāi)展食品的原材料、半成品現(xiàn)場(chǎng)加工及售賣項(xiàng)目。
4、標(biāo)的房屋查看聯(lián)系人：張廣華。聯(lián)系電話：18053196970。 
5、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)。鵬信（魯）資評(píng)報(bào)字【2024】第081號(hào)。
6、該標(biāo)的行使優(yōu)先權(quán)的承租方在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使操作細(xì)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 
2、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 
3、意向承租方須承諾，自競(jìng)價(jià)成功當(dāng)日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方違約，同意出租方對(duì)相應(yīng)標(biāo)的重新掛牌，同時(shí)，該標(biāo)的交易保證金歸出租方所有。
4、意向承租方須承諾，《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納3個(gè)月租金的履約保證金（1個(gè)月租金按最終成交價(jià)格除以12計(jì)算），匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金；如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。 
5、意向承租方須承諾，在征得出租方書面同意后，自行對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理、裝修等，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用皆由承租方承擔(dān)。 
6、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课菔褂萌撕陀猛?，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
7、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自占用標(biāo)的房屋面積以外的出租房的任何空間或場(chǎng)地。
8、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 
9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 
10、意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 
11、意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 
12、意向承租方須承諾合法經(jīng)營(yíng)，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 
13、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。 
14、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補(bǔ)償要求。 
15、意向承租方在掛牌公告期間，已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。
16、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且無(wú)行政處罰信息，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
2、齊風(fēng)餐廳A1超市意向承租方經(jīng)營(yíng)范圍須包含“新鮮水果零售”相關(guān)業(yè)務(wù)；齊風(fēng)餐廳A2超市意向承租方經(jīng)營(yíng)范圍須包含“日用品批發(fā)”、“日用雜品銷售”、“日用百貨銷售”、“針紡織品銷售”、“衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售”三項(xiàng)及以上相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不接受個(gè)體工商戶承租。