K6-1-2605房產(chǎn)--武漢市武昌區(qū)三套辦公房產(chǎn)
圍觀數(shù)：518 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 68.6799萬元 | |
| 項(xiàng)目編號(hào)：SWZC240221H101 | 保證金： 20萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 | 掛牌起止日期：2024-12-17至2024-12-30 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024-12-17 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024-12-31 10:00:00 |
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項(xiàng)目推薦
標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC240221H101 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2024SD1000555-3 |
| 標(biāo)的名稱 | K6-1-2605房產(chǎn)--武漢市武昌區(qū)三套辦公房產(chǎn) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 68.6799萬元 |
| 掛牌日期 | 2024-12-17 | 掛牌截止日期 | 2024-12-30 |
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 沃克森（北京）國際資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023-03-31 |
| 評(píng)估結(jié)果（萬元） | 84.79 | 備案單位 | 中國中煤能源集團(tuán)有限公司 |
| 房產(chǎn)具體信息 | |||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 鄂（2018)武漢市武昌不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011416號(hào) | 地址 | 武漢市武昌區(qū)水果湖街松竹路與煙霞路交叉處武漢中央文化區(qū)K6K7 地塊一期 |
| 建筑面積（平方米） | 45.32 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 建成時(shí)間 | -- | 用途 | 辦公 |
| 詳細(xì)信息 |
1、標(biāo)的狀態(tài)為出租。 2、標(biāo)的：K6-1 棟/單元 26 層 5 號(hào)（鄂（2018)武漢市武昌不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011416號(hào)），證載面積為45.32㎡。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于武昌區(qū)水果湖街松竹路與煙霞路交叉處武漢中央文化區(qū)K6K7 地塊一期，建筑結(jié)構(gòu)類型分為鋼混。房屋建筑物為辦公用房，土地用途為商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，共有宗地面積為74,951.56㎡，K6-1-2605分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積為1.58㎡。土地使用權(quán)終止日期為2054年11月2日。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2024-12-17 |
| 掛牌公告期 | 10 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)，征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（5）個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、評(píng)估值不含增值稅，增值稅由受讓方承擔(dān)。 2、房產(chǎn)租賃情況：（1）K6-1-2605房產(chǎn)已出租，租金為3000元/月，租期2023年10月11日至2024年10月10日；（2）K6-2-2013房產(chǎn)、K6-2-2014房產(chǎn)出租給同一承租方，租金合計(jì)6500元/月，租期2023年5月5日至2026年5月4日。租賃合同等詳見交易中心備查文件。 3、標(biāo)的資產(chǎn)行使優(yōu)先購買權(quán)的承租人須在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為承租人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先購買權(quán)同等條件的程序條件。 4、房產(chǎn)抵押情況：不存在抵押、擔(dān)保。 5、標(biāo)的查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉旭楠 010-57953523 6、其他重大事項(xiàng)詳見沃克森國際評(píng)報(bào)字(2023)第 1383 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。 2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。 3、意向受讓方須承諾，自本項(xiàng)目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。 4、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 5、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的。 7、意向受讓方須承諾，本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費(fèi)，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。具體稅費(fèi)須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 8、意向受讓方須承諾，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日（含當(dāng)日）起，由受讓方承擔(dān)。 9、意向受讓方須承諾，同意繼續(xù)履行與標(biāo)的資產(chǎn)承租人的租賃合同，如要解除租賃合同，需自行與承租方協(xié)商并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 10、意向受讓方須承諾，已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)的情況，同意交易完成后在辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔(dān)未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責(zé)任。 11、意向受讓方須承諾，自行對(duì)房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，謹(jǐn)慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次正向 |
| 處置方案 | 每個(gè)標(biāo)的都單獨(dú)征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為20萬元。 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 北京市東城區(qū)和平里九區(qū)甲4號(hào)A602室 | ||
| 法定代表人 | 宋景龍 | 注冊(cè)資本 | 4075萬元人民幣 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 | 聯(lián)系方式 | ||
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